ZG, Zug:
St. Karlshof am See

Das Herrenhaus des Anwesens steht zum Verkauf

Der St. Karlshof (ehem. Salesianum) ist eine der bedeutendsten historischen Immobilien in Zug. Das Anwesen wurde 2020 von einem schillernden Unternehmer im Baurecht erworben und als Herzensprojekt mit kompromisslosem Aufwand für rund CHF 60 Millionen renoviert. Nun steht der St. Karlshof in strahlendem Glanz da und wartet darauf, neu belebt und bespielt zu werden.

Das Objekt besteht aus drei Teilen: dem Herrenhaus, dem Mittelbau und der Kapelle. Der Eigentümer selbst bewohnt den Mittelbau; für das Herrenhaus hat er keinen Eigenbedarf. Deshalb ist er bereit, das Herrenhaus zu verkaufen, falls ein angemessenes Kaufangebot vorliegt.

Besondere Qualitäten dieser Liegenschaft

Das Herrenhaus ist heute zu drei High-End Luxus-Etagenwohnungen plus einem Gäste-Studio ausgebaut, kann aber auch als Ganzes wie ein Einfamilienhaus oder Mehr-Generationen-Haus mit rund 400 m² Nettowohnfläche genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche luxuriöse Nebenräume wie z.B. ein klimatisierter Weinkeller, eine Bar, eine professionelle Event-Küche, Tiefgaragenplätze u.v.m. Gegenüber dem Anwesen am See steht ein Boots- und Badehaus zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Infrastruktur des äusserst repräsentativen Anwesens eignet sich perfekt für glanzvolle Einladungen und glamouröse Empfänge.

Mit diesem Verkaufsangebot wenden wir uns an sehr gut situierte Interessenten, die in einem höchst repräsentativen Rahmen in mildem Steuerklima residieren möchten.

Facts & Figures

Gesamtfläche des Anwesens: 20'238 m²
Bauqualität der Superlative
Modernste Haustechnik in jedem Bereich
Nettowohnfläche des Herrenhauses: ca. 400 m²
Kubatur des Herrenhauses: 4'370 m3
Nebenflächen: ca. 400 m²
Garagenplätze für das Herrenhaus: max. 6
Mehrere Räume, die nach Bedarf werden können.

Über die (ggf. exklusive) Nutzung der Nebenflächen wie Weinkeller, Bar, Stauräume, Garagenplätze etc. kann verhandelt werden.

Preisvorstellung

auf Anfrage

Robert Ferfecki (Mitinhaber von FSP) ist Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt.
Alle weiteren Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von ihm.
Am besten erreichen Sie ihn über sein Handy: 079-401 8552

Dieses Angebot wendet sich an sehr kapitalkräftige Interessenten. Besichtigungstermine werden nur gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises in mittlerer zweistelliger Millionenhöhe arrangiert. Vor der Erstbesichtigung kann keine Korrespondenz über das Objekt geführt werden; nur telefonische Anfragen.

Bei mehreren Kaufofferten wird voraussichtlich das höchste Kaufangebot berücksichtigt. Kaufofferten sind mit Finanzierungsnachweis einzureichen. Sowohl Share-Deal als auch Asset-Deal möglich. Für ausländische Käufer kann eine attraktive Pauschalbesteuerung (Lump Sum Taxation) arrangiert werden.

Das Objekt ist bewohnt, bewacht und unter Alarm. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, keine Aussenbesichtigungen auf eigene Faust zu unternehmen, danke. - Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

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